历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试附答案（巩固）.docx

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历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:有；无
D:无；有
答案：C

2.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:可以办理登记
答案：B

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：A

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：A

5.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

6.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A

7.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地登记
C:土地确权
D:土地协议
答案：C

8.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:不可以再设定空间使用权
答案：B

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

11.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：C

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：A

13.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

14.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:德国法
C:日本法
D:罗马法
答案：D

15.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:省政府
D:国务院
答案：D

16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：A

17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：C

19.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：B

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：C

21.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：B

22.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:15个月
C:3个月
D:10个月
答案：A

23.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政