湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库及答案【各地真题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：B

2.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:借用权
答案：D

3.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

4.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:租赁权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：A

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：A

6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

7.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

8.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:使用
C:侵占、挪用
D:占有
答案：C

9.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

10.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:没收
C:征收
D:征购
答案：C

11.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：B

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

13.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：A

14.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：C

15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：B

16.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

17.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利性质的债权性
C:权利主体的特定性
D:权利客体的特定性
答案：B

18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

19.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：C

20.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:30
D:70
答案：A

21.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30年
D:30～50年
答案：B

22.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:质押权
C:抵押权
D:留置权