内部使用陕西省佳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题各版本.docx

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内部使用陕西省佳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题各版本

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：A

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

5.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

6.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:屯田
C:井田
D:露田
答案：B

7.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:有偿使用土地制
C:地权限制
D:出租地下管线埋设权
答案：C

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:违约诉讼
D:行政诉讼
答案：D

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

15.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

16.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产或者权利；不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产
答案：B

17.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:自动消灭
C:直接由国家收回
D:以出让方式处置
答案：D

18.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:登记
D:效率
答案：C

19.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土