甘肃省武都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【考点梳理】.docx

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甘肃省武都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

4.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

5.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

6.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《宅地法》
D:《行政程序法》
答案：A

7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：C

8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:原始社会时实行土地共有制
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

9.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

11.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：C

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：C

13.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:占有该土地
D:使用该土地使用权
答案：A

14.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:生产队
答案：B

15.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

16.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

17.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

18.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

19.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:现在
D:过去和现在
答案：A

20.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调