历年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案（名师系列）.docx

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历年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

2.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：B

4.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出让人
D:出租人
答案：D

6.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：C

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：A

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:10天
C:30天
D:45天
答案：A

10.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:保证
D:留置
答案：C

11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:维护土地市场稳定
C:依法确定土地权利
D:允许土地流转
答案：C

12.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：C

13.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：C

14.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地建筑物
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：D

15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:运用职权宣布转让无效
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

16.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

17.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

19.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:经济适用房
答案：B

20.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答