贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（突破训练）.docx

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贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

2.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：B

4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

5.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：A

8.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：B

9.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

10.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：B

11.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

12.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：B

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:五
D:二
答案：A

15.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：B

17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：C

18.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

19.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地登记
D:土地变更
答案：C

20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征用
D:征收
答案：A

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：A

22.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权