湖北省仙桃市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）.docx

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湖北省仙桃市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：B

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

3.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

4.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：C

5.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：A

6.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：C

7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：A

8.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

9.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:政府
D:诉讼
答案：C

10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:无权干涉
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

11.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:可预见性
C:简洁性
D:未来担保性
答案：C

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:成为无担保债权
答案：D

13.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：A

14.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

15.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:划拨
D:挂牌
答案：C

16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：A

17.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：A

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:耕作权人
答案：D

19.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:交付
C:展示
D:公告
答案：A

20.下列对建设用地使用权的获得方式，