甘肃省皋兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（基础题）.docx

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甘肃省皋兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:永业权
D:物业权
答案：A

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:7
D:3
答案：A

3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:乡级
C:市级
D:县级
答案：D

4.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：A

5.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市规划区
答案：A

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

7.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:所有权
C:抵押权
D:使用权
答案：B

8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:乡政府
C:国家
D:村民委员会
答案：A

11.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1956
C:1967
D:1982
答案：D

12.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:省
C:县
D:乡镇
答案：A

15.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

16.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

17.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

18.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：B

19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地利用
C:土地登记
D:土地归属
答案：A

20.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

21.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:自物权
C:财产权
D:担保物权
答案：A

22.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:办理有关手续后转为国家所有
C:转为黄翡灯具公司所有
D:不变
答案：B

23.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干