辽宁省新邱区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【原创题】.docx

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辽宁省新邱区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：A

2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地所有权
D:土地租赁权
答案：A

3.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:德国法
C:英国法
D:罗马法
答案：D

4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:应当给予全额补偿
C:不予补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

5.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:一般是正在使用的土地
答案：C

6.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：A

7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：C

8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:后者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：B

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地出让
答案：C

10.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:平等
D:自愿
答案：A

11.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市级
C:省级
D:市、县级
答案：D

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:政府处理
C:法律诉讼
D:协商
答案：A

13.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

14.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:是一般民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：A

15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:价值
D:剩余价值
答案：A

16.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:人身权
D:物权
答案：A

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加强对国土资源的行政管理
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：A

18.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:抵押权
D:相邻权
答案：C

20.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：A

21.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

22.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:所有权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

23.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

24.西方国家地权主要表现形式中的抵