辽宁省老边区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库标准卷.docx

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辽宁省老边区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库标准卷

第I部分单选题（100题）

1.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去和现在
D:过去
答案：B

3.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：A

4.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：C

5.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

6.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

7.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三年
答案：C

9.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:省级
D:县级
答案：D

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

11.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人买卖土地
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：A

13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

15.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：B

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:耕作权
D:信托特权
答案：D

18.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:城市土地国有化
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：C

19.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

20.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和