江西省上犹县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库有答案.docx

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江西省上犹县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:不予确定，国家收回
答案：C

2.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

5.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:应当办理登记
答案：D

6.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:租赁
D:划拨
答案：D

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：C

9.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:债权
C:质权
D:抵押权
答案：C

10.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:集体
C:个人
D:国家
答案：D

12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：B

13.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:中央人民政府
C:各级人民政府
D:国家司法机关
答案：A

14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：A

15.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

16.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:权利主体具有任意性
答案：C

17.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:周
C:商
D:夏
答案：B

19.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:四十
C:三十五
D:三十
答案：C

20.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

21.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分