整理山西省岢岚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（典型题）.docx

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整理山西省岢岚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民
D:农民集体
答案：D

2.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

3.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：C

4.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

6.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：A

7.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
答案：B

8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征收
C:划拨
D:征购
答案：D

9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：C

10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:政府处理
C:法律诉讼
D:行政复议
答案：D

11.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:两年
D:三年
答案：B

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:地役权
答案：B

13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：D

14.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

15.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:信托特权
答案：D

16.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:用途
D:期限
答案：A

17.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：B

18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

19.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:所有权与使用权相分离
答案：D

20.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:不因征地而降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：B

21.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十