历年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及参考答案（夺分金卷）.docx

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历年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及参考答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:违约诉讼
答案：A

2.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

3.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

6.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:根据土地利用现状
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

11.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1967
D:1982
答案：D

12.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:⑤①②③④
C:①⑤④②③
D:①④②⑤③
答案：A

13.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

14.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:以出让方式处置
答案：D

15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:消灭
C:无效
D:继续有效
答案：D

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

17.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:将承包地收回抵顶欠款
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：A

18.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地租赁权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

19.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

20.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

21.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案