吉林省绿园区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【研优卷】.docx

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吉林省绿园区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会经济利益
答案：A

2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:财产权包括物权和债权
D:债权是请求型财产权
答案：B

3.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

5.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:城市集体所有制单位
D:国家
答案：D

7.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

8.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

9.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

10.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：D

12.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:借用权
C:典权
D:地役权
答案：B

13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:甲农村集体经济
C:乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：B

14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:行纪合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：B

15.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:支付部分土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

16.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:租业权
C:物业权
D:永业权
答案：B

17.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:消灭
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

18.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：B

19.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:半
C:三
D:两
答案：D

20.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

21.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出让人
C:承租人
D:出租人
答案：D

22.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:一般