广东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【全国通用】.docx

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广东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【全国通用】

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：C

3.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

4.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

5.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:非法占有
C:自己占有
D:他人占有
答案：D

6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地开发基金
答案：C

10.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:矿藏
C:小区内的健身设施
D:地下文物
答案：C

11.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：B

12.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地交易税
C:土地收益金
D:土地出让金
答案：C

13.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

14.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

15.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:个人的土地
D:农民的土地
答案：A

16.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

17.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:县人民政府
D:国土资源部
答案：A

18.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间