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河北省桥东区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【典优】

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：B

2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:英国衡平法
C:罗马法
D:法国法
答案：C

3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:支付部分土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：C

4.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：B

5.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

6.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:国家
C:省、自治区集体所有
D:城市集体所有制单位
答案：B

8.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：B

9.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：B

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

11.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:剩余价值
D:交换价值
答案：A

12.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

13.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地研究》
C:《经济研究》
D:《土地》
答案：A

14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

15.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：A

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

17.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

18.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

19.沙河