湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【精练】.docx

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湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【精练】

第I部分单选题（100题）

1.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

2.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

3.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

6.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:地方政府
D:市县级政府土地管理部门
答案：A

7.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:相对性
D:对人性
答案：A

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

9.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地登记
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：A

11.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

12.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:收益权
答案：C

13.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

15.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民集体
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:处分
D:收益
答案：A

17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：A

18.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

19.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：A

20.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权