安徽省颍上县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（基础题）.docx

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安徽省颍上县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

2.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

3.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：B

4.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交有关的证据材料
D:提交书面或者口头的申请
答案：C

5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

6.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:不予补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

7.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:有偿
C:自愿
D:公开
答案：D

8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

9.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地私有
答案：D

10.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:不可抗力
D:用地者违约
答案：C

11.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:国家所有
D:个人与法人所有
答案：A

12.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

13.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：C

14.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：A

17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:10
D:5
答案：A

18.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：B

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:抵押权
C:典权
D:地役权
答案：B

20.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

21.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:地上权
D:租业权
答案：D

22.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，