云南省芒市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典型题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省芒市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:自物权与他物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:省级人民政府
D:国务院国土资源部
答案：A

3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:改组后的新设企业
D:原使用该土地的国有企业
答案：C

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:县
D:国务院
答案：A

5.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

6.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

7.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:村委会
D:县级以上人民政府
答案：D

8.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：B

9.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:担保债权的实现
D:保障金融安全
答案：A

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:30
答案：C

11.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县人民政府
D:市、县土地管理局
答案：C

12.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

13.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:确定被担保债权的范围
C:最高额抵押权消灭
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：B

15.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:定金
C:保证
D:质押
答案：C

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:省级
C:县级
D:市级
答案：A

17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

18.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

19.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:借用权
答案：D

20.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:租赁土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:出让土地使用权
答案：A

21.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:是一种非要式行为
答案：D

22.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:有效
D:无效
答案：D

23.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（