广东省花都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【新】.docx

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广东省花都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【新】

第I部分单选题（100题）

1.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:对世权
C:排他性财产权
D:请求权
答案：C

2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

3.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

4.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：B

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

6.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义
D:意思表示主义
答案：C

7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：C

8.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:动产与不动产；动产
答案：C

10.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：A

11.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《宅地法》
D:《行政程序法》
答案：A

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:农村集体成员
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:土地占有者
C:土地使用者
D:乡政府
答案：A

14.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：A

15.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:有关主管部门批准
答案：B

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:10
D:7
答案：D

17.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:占有
D:收益
答案：C

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：B

19.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

21.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权