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广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【真题汇编】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【真题汇编】 第I部分单选题（100题） 1.下列各项属于国家所有的土地的是（）。 A:城市市区土地 B:自留地和自留山 C:农村宅基地 D:城市郊区土地 答案：A 2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。 A:②①⑤⑥③④ B:①②⑤③⑥④ C:①②⑥⑤③④ D:②①⑤③⑥④ 答案：D 3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。 A:个人 B:国家 C:农民 D:集体 答案：D 4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。 A:十 B:二十 C:十五 D:五 答案：C 5.集体土地所有权的主体不包括（）。 A:村农民集体 B:村民小组农民集体 C:县农民集体 D:乡农民集体 答案：C 6.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。 A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 答案：A 7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（） A:可以办理登记 B:应当办理登记 C:是否办理登记由承租人决定 D:无需办理登记 答案：B 8.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。 A:权利的取得是有偿的 B:是有期限的 C:是一种相对完整的土地权利 D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的 答案：D 9.下列权利属于从物权的是（）。 A:租赁权 B:抵押权 C:宅基地使用权 D:所有权 答案：B 10.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。 A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 答案：A 11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。 A:三十 B:十 C:二十 D:五 答案：C 12.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 答案：C 13.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。 A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化 B:将土地使用权转包 C:擅自改变土地用途 D:长期闲置土地 答案：B 14.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。 A:1974 B:1971 C:1973 D:1972 答案：D 15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。 A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属 D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 答案：A 16.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A:土地使用者 B:土地占有者 C:乡政府 D:土地所有者 答案：D 17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。 A:除斥期间 B:取得时效 C:诉讼时效 D:可变期间 答案：A 18.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。 A:国家土地的所有权是不可改变的 B:国家土地的所有权是不可转让的 C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认 D:集体土地的所有权性质是不可改变的 答案：D 19.