云南省宾川县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案（A卷）.docx

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云南省宾川县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:村集体可以征收张某的土地
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：A

2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:相容性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：C

4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

5.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：B

6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:家庭联产承包责任制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：B

7.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

9.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：B

10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是一项独立的权能
答案：C

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

12.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:效力待定
D:消灭
答案：A

13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:农民
D:政府
答案：A

14.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

15.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押合同
D:登记
答案：C

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

17.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:所有权
C:物权
D:财产权
答案：A

18.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地所有权
答案：C

19.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:拍卖
C:变卖
D:折价
答案：A

20.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B: