湖南省洪江市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全及答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省洪江市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全及答案

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：B

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

4.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:名誉权
答案：D

5.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：C

6.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

7.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：C

8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押合同
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：C

10.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:使用和处分
C:收益和占有
D:占有和使用
答案：A

11.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:平等
C:有偿
D:公开
答案：D

12.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45293
C:45294
D:45355
答案：A

13.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：B

14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:是一种非要式行为
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：B

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:留置权
C:动产质权
D:权利质权
答案：B

16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:权利内容的特定性
D:可以分层设立
答案：A

19.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

20.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

21.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登