2024年河北省桥东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（预热题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年河北省桥东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：C

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:县
C:省
D:乡镇
答案：A

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:交易
D:登记
答案：A

4.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

5.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:政府处理
D:法律诉讼
答案：B

6.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：B

7.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:永佃权
C:耕作权
D:典权
答案：A

8.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：A

9.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:国务院
D:市
答案：B

10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:原始社会时实行土地共有制
答案：B

12.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:农民集体
D:政府
答案：C

13.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39969
C:39984
D:39970
答案：A

14.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:权利设置得当，严格执法
答案：C

15.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：B

16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：B

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

18.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：A

19.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1980年
D:1982年
答案：D

20.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：A

21.（）可申请参加国有建设用地