青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（研优卷）.docx

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青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：B

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

3.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

4.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:是一种非要式行为
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：C

5.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县人民政府
C:市人民政府
D:县、乡人民政府
答案：A

6.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:农村土地承包经营法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:诉讼
D:调解
答案：D

8.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:城镇人员
D:事业单位
答案：B

9.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

10.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：A

11.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

12.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：A

13.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:自然垄断行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：A

14.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：B

15.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

16.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：B

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：A

19.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

20.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:准物权
C:名誉权
D:物权
答案：C

21.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必