湖北省宜城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【基础题】.docx

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湖北省宜城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:6个月
C:1年
D:18个月
答案：C

2.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：C

4.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:本机关
答案：D

5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：A

6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒滩
D:荒岩
答案：D

7.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:30年
C:26年
D:13年
答案：C

8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

9.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

10.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B

11.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

12.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

13.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:两证
C:一证
D:多证
答案：C

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：B

15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

16.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的客体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的无期限
答案：D

17.以下关