内部使用湖北省咸丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库附答案【基础题】.docx

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内部使用湖北省咸丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：B

2.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于法律关系的明确
C:有利于增强灵活性
D:有利于管理和监督
答案：C

3.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:所有权
D:自物权
答案：A

4.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

5.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国家
C:国营农场
D:乙村
答案：B

6.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:国有建设用地使用权
C:集体建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

7.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

8.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:行政复议
C:仲裁
D:调解
答案：D

10.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:乡政府
D:土地所有者
答案：D

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:自己占有
C:他人占有
D:非法占有
答案：C

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:设区的市
C:省
D:县
答案：B

15.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：B

16.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：A

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：A

19.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的