2024年福建省闽侯县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（必刷）.docx

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2024年福建省闽侯县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1998年《土地管理法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

3.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:自物权与他物权
C:担保物权和用益物权
D:主物权与从物权
答案：A

4.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

5.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：A

6.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:公信
D:交易
答案：C

8.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：C

10.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：A

11.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：B

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

14.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

15.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:无限制
答案：A

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:补交土地出让金
答案：C

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A