完整版辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【全国使用】.docx

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完整版辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【全国使用】

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：A

2.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

3.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组具有一定的自治权
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：C

4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

5.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:办理注销登记
C:抵押权消灭
D:抵押合同终止
答案：B

6.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:行政复议
D:仲裁
答案：B

8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

9.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：A

10.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:划拨
答案：C

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:侵权行为
C:自己占有
D:他人占有
答案：D

12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:排他性财产权
C:请求权
D:对世权
答案：B

13.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：B

15.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

16.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

17.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:社会性
C:价值
D:使用价值
答案：D

18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：C

19.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

21.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（