山西省保德县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（A卷）.docx

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山西省保德县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：B

2.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：B

3.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地管理法》
答案：B

4.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地用益物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:可以是无期限的租赁
答案：D

6.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权能的差别性
C:权利内容的特定性
D:空间的无限性
答案：D

8.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:商纣之前
C:周代初期
D:春秋战国时期
答案：A

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:征收
D:没收
答案：A

11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

13.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原抵押合同继续有效
答案：D

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

17.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

18.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所