甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（含答案）.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

2.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：B

3.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:诉讼
C:协商
D:政府处理
答案：C

4.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:过去
C:现在
D:将来
答案：D

5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

6.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:当地政府
答案：B

7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

8.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：A

9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之三十五
答案：B

10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:奴隶主
D:国家
答案：B

12.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：B

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

14.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:使用
D:占有
答案：D

15.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:无限制
答案：A

16.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

17.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

18.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1952
C:1948
D:1982
答案：A

19.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：B

20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

21.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:法国法
D:德国法
答案：B

22.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期