江苏省沛县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（实用）.docx

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江苏省沛县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：A

2.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权属于所有权
答案：D

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：A

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：B

7.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:租赁土地使用权
C:划拨土地使用权
D:出让土地使用权
答案：C

8.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1967
C:1986
D:1956
答案：A

9.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

12.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:商标专用权
C:房屋
D:汽车
答案：C

13.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

14.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：C

15.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

16.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

17.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

18.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

19.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:自物权
答案：A

20.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他