2024年海南省天涯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（A卷）.docx

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2024年海南省天涯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

3.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违法
C:公共利益的需要
D:用地者违约
答案：A

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

6.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

7.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：C

8.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:一
C:三
D:两
答案：D

9.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

11.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:市级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

12.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省长
D:省政府
答案：B

15.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

16.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

17.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

18.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

19.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:流质
C:定金
D:保证
答案：B

20.不属于土