山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（达标题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:集体建设用地使用权
答案：C

2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《宪法》
答案：C

3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

4.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

5.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县、乡人民政府
D:县人民政府
答案：B

6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

7.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:质押
C:流质
D:保证
答案：C

8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1972
D:1974
答案：C

9.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:未来担保性
C:可预见性
D:简洁性
答案：D

10.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：B

11.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

12.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：B

14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:多证
C:一证
D:两证或多证
答案：C

15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:没有使用期限限制
答案：D

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：B

17.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地登记
C:土地确权
D:土地协议
答案：C

19.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

20.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组