历年天津市和平区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（典优）.docx

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历年天津市和平区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

2.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：A

3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:三十
C:十
D:五
答案：A

6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：C

7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

8.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

9.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:因公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

12.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地他项权利争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

13.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：A

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

15.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:政府
D:司法
答案：C

16.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租