历年湖北省猇亭区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试大全含答案（培优A卷）.docx

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历年湖北省猇亭区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试大全含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由所有人和非所有人共同行使
答案：C

2.关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（）。
A:在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权
B:在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义
C:在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权
D:在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限
答案：B

3.甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是（）。
A:合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
B:合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C:合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效
D:合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
答案：B

4.张某（男）和刘某（女）系夫妻，均有稳定工作，共有一套登记在张某名下的房屋。张某沉迷网络直播，为打赏某主播以个人名义向杨某借款100万元，签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记，刘某毫不知情。后来张某到期不能偿还债务，杨某欲实现其抵押权并要求刘某对该债务承担连带责任。下列哪种表述是正确的？（）
A:该房屋属于张某个人所有
B:刘某应对100万元债务承担连带责任
C:杨某可能善意取得该房屋的抵押权
D:房屋抵押合同在刘某不知情的情况下签订，应属无效
答案：C

5.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:杨某
B:张某
C:杨某和张某共同
D:孙某
答案：D

6.物权在性质上应当是（）。
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:形成权
答案：A

7.可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过（）当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。
A:2年
B:6个月
C:3个月
D:1年
答案：D

8.某公安派出所例行治安检查时，认定缪某有嫖娼行为，以派出所名义对其作出行政拘留10日的行政处罚决定。缪某不服，申请复议，于是向区人民政府和区公安分局同时提出复议申请，但两机关超过法定复议期限均未作出任何决定。缪某决定向法院提起行政诉讼，要求撤销派出所的处罚决定。本案的适格被告应当是（）。
A:区人民政府
B:市公安局
C:公安派出所
D:区公安分局
答案：D

9.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2016年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。
A:村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B:双方达成的协议无效
C:双方达成的协议有效，不应换回
D:双方达成的协议不受法律保护，应当换回
答案：C

10.根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。
A:第三顺序法定继承人
B:第四顺序法定继承人
C:第一顺序法定继承人
D:第二顺序法定继承人
答案：D

11.不属于民法自愿原则含义的是（）。
A:当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法
B:当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由
C:当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉
D:任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益
答案：D

12.甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚法》进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是（）。
A:提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失
B:要求公安机关强制执行该调解协议
C:提起民事诉讼要求乙赔偿损失
D:提起行政诉讼要求撤销该调解协议
答案：C

13.根据物权法律制度的规定，下列属于担保物权的是（）。
A:地役权
B:留置权
C:居住权
D:建设用地使用权
答案：B

14.（）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。
A:平等
B:自愿
C:公平
D:诚实信用
答案：A

15.下列哪项