河北省宣化区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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河北省宣化区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民
D:农民集体
答案：D

3.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：A

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:屯田
D:井田
答案：C

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：C

6.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:出租
D:划拨
答案：A

7.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:行政性
C:强制性
D:固定性
答案：A

8.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:电脑
答案：D

9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:公共利益的需要
C:用地者违法
D:不可抗力
答案：D

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

11.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利主体的特定性
答案：A

13.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

14.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

15.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

16.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.85
D:0.8
答案：A

17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

18.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C

19.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B: