历年甘肃省秦安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（培优B卷）.docx

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历年甘肃省秦安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：B

2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：A

3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:有所提高
D:大大提高
答案：A

5.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

7.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：B

8.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：B

10.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：C

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:保障经济的可持续发展
答案：D

12.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于管理和监督
C:有利于增强灵活性
D:有利于保护交易安全
答案：C

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国家土地管理部门
C:国务院
D:市、县级人民政府
答案：A

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

15.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

17.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位