辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（综合题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同不成立
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

3.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：A

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:有所提高
C:不因征地而降低
D:大大提高
答案：C

5.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:名誉权
C:准物权
D:债权
答案：B

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

7.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

8.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:乡级
C:省级
D:县级
答案：D

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：A

10.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：A

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：B

12.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:他人占有
C:非法占有
D:自己占有
答案：B

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地役权
C:地上权
D:借用权
答案：D

16.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:加强对国土资源的行政管理
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

17.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

18.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:乡土管所
D:省国土资源行政主管部门
答案：A

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有