江苏省高淳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（必刷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省高淳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

3.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征购
C:征收
D:征用
答案：B

4.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：A

7.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

11.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

12.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的内容
答案：B

13.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

14.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:安置单位
D:农村集体经济组织
答案：D

16.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

17.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权