内部使用河北省古冶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库完整版.docx

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内部使用河北省古冶区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库完整版

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农民土地私有制
答案：C

2.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:30日
D:60日
答案：C

3.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:无偿使用
C:低价转让
D:有偿转让
答案：A

4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：A

5.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：A

6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

7.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

9.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:使用该土地使用权
答案：C

11.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

13.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:领有国有土地所有证
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

14.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

15.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

16.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：A

17.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

18.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

19.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之三十五
C:百分之四十五
D:百分之二十五
答案：D

20.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地