江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案（真题汇编）.docx

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江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：B

2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

3.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：B

4.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:隋炀帝时期
D:唐玄宗时期
答案：B

5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:中央政府的授权
C:所有权代表的资格
D:全国人大常委会的授权
答案：B

6.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:价值
D:剩余价值
答案：A

7.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:使用价值
C:社会性
D:升值性
答案：B

8.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

9.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：A

11.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：A

12.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

13.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

15.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：C

16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.4
C:0.3
D:0.25
答案：C

17.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

18.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

19.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：B

20.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

21.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A