2024年广东省南沙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版（全优）.docx

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2024年广东省南沙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版（全优）

第I部分单选题（100题）

1.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:个人
D:国家
答案：D

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:乡镇
C:县
D:省
答案：A

3.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:宋太祖时期
C:唐玄宗时期
D:隋炀帝时期
答案：A

4.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去和现在
D:过去
答案：A

7.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:三十
C:十五
D:十
答案：B

8.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：A

9.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:合同当事人的详细情况
答案：D

10.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:既可能是国家也可能是集体
C:集体
D:国家
答案：D

11.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

12.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

13.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

14.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

15.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

16.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

17.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:物业权
C:租业权
D:永业权
答案：C

18.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

19.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

20.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:1年
D:6个月
答案：C

21.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:消灭
D:效力待定
答案：A

22.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:个人的土地
答案：C

23.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不少于两个
D:不多于三个
答案：B

24.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生