贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【培优B卷】.docx

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贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:继续有效
C:消灭
D:无效
答案：B

2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:二人口头意思表示一致
D:交付钥匙
答案：B

3.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

4.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

5.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:民事诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：A

9.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

10.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:国家司法机关
答案：B

11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：D

12.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：A

13.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据土地利用现状
答案：C

14.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：A

15.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:法律规定
C:国家单方决定
D:当事人约定
答案：B

17.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:集体
D:国家
答案：C

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

19.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:土地资源收为国有
答案：A

20.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

21.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:地主及官僚资本的土地
答