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整理江西省吉安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:不得单独抵押
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：A

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:农民
C:地方乡镇
D:政府
答案：A

3.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：C

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

5.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

6.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

7.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同与票据合同
C:只适用于借款合同
D:适用于连续性交易
答案：D

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

10.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:法律效力
C:所有权归属
D:对权利人的保护
答案：B

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自登记时设立
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

12.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:国营农场
D:甲村
答案：A

13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：B

14.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:张某应当回避
D:刘某应当申请回避
答案：C

15.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

16.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

17.在收回划拨国有建设用地使用权之