福建省惠安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【典优】.docx

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福建省惠安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【典优】

第I部分单选题（100题）

1.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：A

2.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：A

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:不负有举证的责任
答案：C

4.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

5.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

6.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:政府处理
C:法律诉讼
D:协商
答案：A

7.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：A

10.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:可担当集体土地使用权主体
D:享有经营、管理权
答案：A

12.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利主体是乡镇企业
答案：C

13.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

15.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:耕地承包经营权
C:宅基地使用权
D:农村土地所有权
答案：A

16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

17.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:价值
D:使用价值
答案：D

18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:平等
C:有偿
D:自愿
答案：A

20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿