历年安徽省龙子湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附答案【培优A卷】.docx

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历年安徽省龙子湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附答案【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

2.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:25日
D:10日
答案：D

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:留置权
C:权利质权
D:抵押权
答案：B

5.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市全民所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市集体所有制单位
答案：A

6.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：B

7.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

8.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:40年
C:35年6个月
D:36年
答案：C

9.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:农村土地所有权
C:宅基地使用权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

10.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1610年
C:1947年
D:1870年
答案：A

12.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

13.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

14.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

15.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：A

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:不可交易性
答案：B

17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

18.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：B

19.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:担保法
C:土地管理法
D:城市房地产法
答案：B

20.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

21.国家