2024年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【预热题】.docx

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2024年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

2.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:抵押权
答案：D

3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:土地所有人
答案：C

4.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:发现者
D:个人
答案：A

5.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:罗马法时期
C:19世纪末20世纪初
D:十八世纪中叶
答案：C

6.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之十五
C:百分之二十五
D:百分之三十五
答案：C

7.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：B

8.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权能的差别性
C:权利内容的特定性
D:空间的无限性
答案：D

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

10.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:奴隶主
C:国家
D:农奴
答案：A

11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

12.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

13.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:简洁性
答案：D

14.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:协商
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

15.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1974
C:1972
D:1973
答案：C

16.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:留置权
C:动产质权
D:权利质权
答案：B

17.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

18.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:本机关
答案：D

19.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地交易税
C:土地出让金
D:土地收益金
答案：D

20.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

21.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：A

22.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:流押
D:拍卖
答案：C

23.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

24.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

25.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④⑤②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：B

26.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：B

27.下列不属于当前