河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（满分必刷）.docx

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河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：A

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:五
D:二十
答案：D

3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义
D:登记生效主义
答案：A

4.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：A

5.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:土地产权
C:物权
D:财产权
答案：B

6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

7.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

8.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

9.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:国有土地所有权
D:土地租赁权
答案：B

10.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

11.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:集体土地所有权
答案：A

12.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

13.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

14.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：B

15.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

16.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:使用价值
D:社会性
答案：C

17.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《德国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

18.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，