内部使用甘肃省文县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【精选题】.docx

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内部使用甘肃省文县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【精选题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:原《集体土地使用证》
答案：B

2.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:消灭
答案：A

3.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

4.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

5.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:城镇人员
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

7.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:明清
C:唐代
D:清末
答案：B

8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:生产队
C:国家
D:集体
答案：C

9.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地一体主义
C:房地分离主义
D:意思自治
答案：B

10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：B

11.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先申请行政处理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：A

12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:批准其行使的上级机关
C:国务院
D:国家
答案：A

13.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不少于五年
C:不超过三年
D:不超过五年
答案：D

14.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:国家
答案：D

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：A

17.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

18.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：C

19.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:不可抗力
D:公共利益的需要
答案：C

20.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（